J9集团

项目编号：ZWHY2024-0817

1、招标前提

     本招标项目长春市南部区域城中村刷新项目（以下称“本项目”）
，由长春市发展和鼎新委员会以长发改审批字［2024］116号文件核准建设。招标报答长春市城市更新投资建设有限公司
，建设资金来自专项告贷及企业自筹。项目出资比例为100% 。项目已具备招标前提
，现对该项目长春市南部区域城中村刷新项目（地块一、地块二）工程总承包进行公开招标。

2、项目概况

2.1项目名称、项目编号及标段划分

一标段：长春市南部区域城中村刷新项目（地块一）工程总承包

项目编号：ZWHY2024-0817/1

二标段：长春市南部区域城中村刷新项目（地块二）工程总承包

项目编号：ZWHY2024-0817/2

2.2招标领域：本项目施工图设计（含施工图预算）、施工、设备采购装置和工程交付和质量保建等工程总承包的全数内容。（施工图设计领域：蕴含但不限于构筑、装置、室内表装璜、用地红线领域内室表景观、绿化、路路、照明、监控、管网综合及配套工程、临水临电工程等设计、大型地下车库导向标识、车库流线设计、绿色构筑设计、人防设计、透风空调、消防工程设计、强弱电工程设计、安阳分析、技术规格书假造等
，竣工后的航拍图等；施工部门蕴含施工图纸和工程量清单蕴含的全数内容。）

2.3项主张重要建设内容及建设规模：

一标段：长春市南部区域城中村刷新项目（地块一）
，位于长春市向阳区永春镇前进大街以东
，永瑞街以西
，兴创路以南
，春澜路以北。地块一用地面积：110396㎡
，总构筑面积：184870.23㎡（其中地上构筑面积：134590.94㎡
，地下构筑面积：50279.29㎡）。地块一建设内容蕴含：住宅、配套贸易、大堂物业、养老社区、设备用房、地下车库及临水临电工程
，项目分一期和二期建设。

二标段：长春市南部区域城中村刷新项目（地块二）
，位于长春市向阳区永春镇永瑞街以东
，南湖中街以西
，兴创路以南
，春澜路以北。地块二用地面积：53340㎡
，总构筑面积：92778.25㎡（其中地上构筑面积：67095.04㎡
，地下构筑面积：25683.21㎡）。地块二建设内容蕴含：住宅、配套贸易、大堂物业、设备用房、地下车库及临水临电工程
，项目分一期和二期建设。

2.4工程建设地址：

一标段：位于长春市向阳区永春镇前进大街以东
，永瑞街以西
，兴创路以南
，春澜路以北。

二标段：位于长春市向阳区永春镇永瑞街以东
，南湖中街以西
，兴创路以南
，春澜路以北。

2.5施工打算工期：2024年12月12日-2025年12月31日；

设计周期：中标后15日内实现施工图设计及施工图预算。

2.6质量尺度：本工程施工必须达到现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设尺度、规范的要求。切合现行国度有关工程施工验收规范和尺度的合格工程。

3、投标人资格要求

3.1、投标人须在中华人民共和国境内注册
，具备有效的交易牌照的企业法人或其他组织
，企业诺言优良
，拥有相应的项目治理系统和项目治理能力并在人员、设备、资金等方面具备实现本项目设计和施工的能力；

3.2、一标段资质要求：投标人须具备建设行政主管部门宣告的构筑工程施工总承包一级及以上资质和构筑行业（构筑工程）专业设计乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质
，施工单元须拥有有效的安全出产许可证；

二标段资质要求：投标人须具备建设行政主管部门宣告的构筑工程施工总承包二级及以上资质和构筑行业（构筑工程）专业设计乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质
，施工单元须拥有有效的安全出产许可证；

注：

(1)在住房和城乡建设部网站已布告通过一连的构筑业、监理、工程勘测、工程设计企业
，均能够正常参与招投标活动。企业在投标文件中提供住房和城乡建设部网站关于核准建设工程企业资质一连名单布告的截图
，即视为该企业资质一连有效
，可正常参加投标。

(2)凭据《吉林省住房和城乡建设厅关于构筑业企业资质一连有关屎的通知》（吉建管〔2023〕23号）文件要求
，吉林省住建厅核发构筑业企业三级总承包、三级专业承包资质
，自2024年7月1日起
，原资质许可机关不再受理资质换证申请
，相应证书逾期自作为废。

(3)其他。ㄊ校┖朔⒌淖手噬婕坝行诮炻行谝涣侍獾
，依照本地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供本地住房和城乡建设部门官方网站颁布的准予延期的文件截图及网址
，不然不予认定。

3.3、投标人须在资质证书领域内发展工程总承包业务；企业诺言优良
，拥有相应的项目治理系统和项目治理能力、财政微风险承担能力。在人员、设备、资金等方面具备实现本项目设计和施工的能力。

3.4、人员要求：

一标段：工程总承包项目经理1人：投标人拟投入的工程总承包项目经理当当拥有工程建设类注册执业资格（蕴含一级注册构筑师或构筑工程专业一级注册建造师或勘测设计注册工程师或国度注册监理工程师）无在建工程；近三年（2021年1月1日至今）有一项（含一项)以上同类工程总承包业绩（同类工程总承包业绩是指以工程总承包项目经理或设计项目掌管人或施工项目掌管人身份主持的与本项目相类似的施工或设计业绩或是一项构筑工程的工程总承包业绩）。工程总承包项目经理由牵头人提供（如投标报答结合体）
，须熟悉工程技术和工程总承包项目治理知识以及有关司法律规、尺度规范
，拥有较强的组织协调能力和优良的职业路德。全面掌管项目执行的组织辅导、协和谐节造
，对项主张进度、造价、质量、安全全面掌管
，依法推广工程总承包的使命并守护业主的权利。正确处置和协调与业主、有关各方之间及企业内部各专业、各部门之间的关系。（拟派项目经理当无在建工程）

其他重要人员要求：

(1)设计部门掌管人1人
，必须为投标人本单元在人员工
，拥有一级注册构筑师资格且拥有有关专业高级工程师职称。

(2)设计人员5人：拥有结构专业1人、给水排水专业1人、构筑专业1人、电气专业1人、采暖与透风专业1人等有关专业注册证书或中级及以上职称证书。

(3)施工部门掌管人及技术掌管人：施工掌管人1人
，须具备构筑工程专业一级注册建造师执业资格
，具备有效的安全出产查核合格证书（B证）
，且未担任其他在施建设工程项主张项目经理。技术掌管人1人
，拥有构筑工程有关专业高级工程师职称。

(4)其他人员：施工员6人
，质量员5人
，具备建设主管部门核发的相应岗位资格证书；安全员5人
，须拥有安全员证；资料员1人,尺度员1人
，机械员2人
，资料员1人。

二标段：工程总承包项目经理1人：投标人拟投入的工程总承包项目经理当当拥有工程建设类注册执业资格（蕴含一级注册构筑师或构筑工程专业二级注册建造师或勘测设计注册工程师或国度注册监理工程师）
，且无在建工程。近三年（2021年1月1日至今）有一项（含一项)以上同类工程总承包业绩（同类工程总承包业绩是指以工程总承包项目经理或设计项目掌管人或施工项目掌管人身份主持的与本项目相类似的施工或设计业绩或是一项构筑工程的工程总承包业绩）。工程总承包项目经理由牵头人提供（如投标报答结合体）
，须熟悉工程技术和工程总承包项目治理知识以及有关司法律规、尺度规范
，拥有较强的组织协调能力和优良的职业路德。全面掌管项目执行的组织辅导、协和谐节造
，对项主张进度、造价、质量、安全全面掌管
，依法推广工程总承包的使命并守护业主的权利。正确处置和协调与业主、有关各方之间及企业内部各专业、各部门之间的关系。（拟派项目经理当无在建工程）

其他重要人员要求：

(1)设计部门掌管人1人
，必须为投标人本单元在人员工
，拥有一级注册构筑师资格且拥有有关专业中级工程师职称。

(2)设计人员5人：拥有结构专业1人、给水排水专业1人、构筑专业1人、电气专业1人、采暖与透风专业1人等有关专业注册证书或中级及以上职称证书。

(3)施工部门掌管人及技术掌管人：施工掌管人1人
，须具备构筑工程专业二级注册建造师执业资格
，具备有效的安全出产查核合格证书（B证）
，且未担任其他在施建设工程项主张项目经理。技术掌管人1人
，拥有构筑工程有关专业高级工程师职称。

(4)其他人员：施工员5人
，质量员3人
，具备建设主管部门核发的相应岗位资格证书；安全员3人
，须拥有安全员证；资料员1人,尺度员1人
，机械员2人
，资料员1人。

注：①以上为现场所需最低人员尺度
，凭据现实现场施工情况
，如有必要可调增
，中标人须无偿予以共同。②上述人员均须提供具备建设主管部门核发的相应资格证书或中级及以上职称证。所提供资格证件如有关行业主管部门不再宣告纸质版证件
，投标人须提供有司法凭据的电子证书
，提供电子证书的均须加盖投标单元公章。且拟派出的项目治理人员
，应无在建工程。③投标人拟投入本工程的项目治理机构人员
，必须为本单元在职人员
，同时所有人员注册证书或岗位证书的执业单元须与投标单元名称相一致并缴纳社保
，所有人员须提供社保缴纳证明。

3.5、投标人近三年(2021年1月1日至今)至少有一项同类工程总承包业绩（同类工程总承包业绩是由一项构筑工程设计业绩和一项构筑工程施工业绩组成
，或是一项构筑工程的工程总承包业绩）。

业绩认定应按以下划定执行：本省行政区域内的业绩认定
，该当选取“吉林省构筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域表的业绩认定
，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程地点地的省级构筑市场监管一体化工作平台查问得到
，并且查问到的数据应能满足招标项主张要求
，其它网站查问的业绩不予认定。评标过程中
，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省构筑市场监管公共服务平台”或工程地点地的省级构筑市场监管一体化工作平台核查
，未查问到的业绩不予认定。（关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的划定）。

3.6、诺言要求：（1）回绝列入当局取缔投标资格纪录期间的企业或幼我投标；（2）未被工商行政治理机关在全国企业信誉信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严沉违法失信企业名单；（3）未被最高人民法院在“信誉中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信誉信息共享平台中列入失信被执行人名单；（4）在近三年（2021年至今）内投标人未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有贿赂犯罪状为；

3.7、财政要求：近三年（2021年-至今）财政情况优良。同时提供以下①②资料：①2021年-2023年经管帐师事务所或审计机构审计的财政审计汇报
，如投标人成立日期在2021年-2023年之间的
，提供从成立之日起到2023年度经管帐师事务所或审计机构审计的财政审计汇报；②2024年1月1日至今的财政情况优良承诺。注：如投标人在2024年1月1日后成立的
，只提供成立之日至今的财政情况优良承诺即可。

3.8、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者幼我
，不得参与投标。单元掌管报答统一人或者存在控股、治理关系的分歧单元
，不得参与统一标段投标或者未划分标段的统一招标项目投标。（违反前两款划定的
，有关投标均无效）。

3.9、本次招标接受结合体投标
，结合体成员数不受限度,牵头报答施工单元,工程总承包项目经理由牵头人提供。结合体投标的
，应满足下列要求：以结合体大局参加投标的组成结合体的各方均不得再以本单元名义单独或参与其他结合体在统一项目投标。结合体成员须提供结合体和谈
，并明确结合体牵头人及各专业分工的具体内容
，结合体必须满足申请人资格前提的全数划定。办理报名及获取招标文件有关事宜均应由结合体牵头人办理。

3.10、执杏锥吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省构筑业企业信誉综合评价法子》的通知》（吉建管〔2018〕28号）文件要求
，对年度信誉评价为不合格的企业
，不容参加当局投资项目投标
，取缔评先选优资格。吉林省表企业在注册地地点省级建设行政主管部门年度信誉评价为不合格的企业
，不容参加当局投资项目投标。

3.11、执杏锥吉林省住房和城乡建设厅关于加强预拌砂浆质量治理的通知》（吉建质【2020】6号）、《关于不容现场搅拌砂浆、加快推广使用预拌砂浆工作的通知》（长城乡发【2020】22号）文件要求
，长春市城区（不含双阳区、九台区）、开发区2020年新开工项目不容在建构筑工程施工现场搅拌砂浆
，应使用预拌砂浆。

3.12、招投标过程中
，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单元名称与投标人的名称一致
，如企业名称产生调换
，需提供主管部门出具的调换证明资料
，不然不接受其投标人参加本次招标项主张投标。

3.13、本工程招投标活动的每个环节
，被授权人必须出示身份证原件
，并携带授权委托书
，以便监督部门核查
，整个招投标过程不得轻易更换被授权人。

3.14、本项目共划分二个标段
，允许兼投兼中。

4.获取招标文件

4.1凡有意参与投标者
，请于2024年11月6日8时30分至2024年11月12日16时30分
，到吉林省公共资源买卖一体化平台http://36.135.6.232:8088/TPBidder网站下载招标文件
，不然投标无效。

4.2已在省级、长春市平台办理过CA的买卖主体
，CA未到期限的
，在办理一体化平台业务时
，无需沉新办理
，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的买卖主体
，可在职一试运行平台及场所办理一体化平台CA
，使用方式同上。如有疑难请拨打征询服务电话：0431-88779873。招投标买卖主体及有关方面登录(公共资源买卖公共服务平台：http://36.135.6.232:8088/EpointSSO/memberLogin)美满主体信息后再登录(吉林省公共资源买卖一体化平台系统：http://36.135.6.232:8088/TPBidder)发展买卖活动。

4.3本工程招标文件的质疑、澄清、批改、补充等内容在吉林省公共资源买卖一体化平台(http://36.135.6.232:8088/TPBidder)上颁布信息向所有投标人颁布。

4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件已经颁布即视为已奉告了所有已报名的投标人
，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须自动阅知
，以免错过信息影响投标。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止功夫（投标截止功夫
，下同）为2024年12月3日上午9时30分
，投标人应在投标文件递交截止功夫前通过吉林省一体化买卖平台（http://36.135.6.232:8088/TPBidder）上传电子投标文件？甑刂肺: 长春市公共资源买卖中心（长春市南关区华新街700号）二楼209开标室。本项目开标方式为远程开标
，投标人不到开标现场
，通过视频会议参与开标。

5.2各投标单元使用CA锁造作的投标文件（资格审查资料等）切合开标要求才可获得进入评标阶段
，逾期上传的电子投标文件
，电子招标投标买卖平台将予以拒收。

5.3本项目开标选取腾讯会议直播大局进行远程解密开标
，进入视频会议人员应改名为“投标人+被授权人”。投标人持投标单元企业CA锁登录
，进入“远程开标解密”菜单
，依照开标会议主持人的指令
，选择对应的项主张投标文件进行远程解密（开标前及开评标系统颁布投标人名单前
，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时实现解密的
，视为逾期未提交投标文件
，其投标无效。

5.4有效递交投标文件的投标人不及三家时
，招标人另行组织招标。

6、颁布布告的媒介

本次招标布告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《长春市公共资源买卖网》、《吉林省公共资源买卖公共服务平台》、《长春J9集团建设投资（集团）有限公司官方网站（/）》颁布。

7、联系方式

招 标 人：长春市城市更新投资建设有限公司

地址：长春市高新区硅谷西街630号

联 系 人：赵佳

电    话：0431-80519336

招标代理机构：吉林省中唯恒业建设工程征询有限公司

办公地址：长春市丽江街3号

联 系 人：尹新茹

联系电话：18584395675

监督部门：长春市建委招投标治理处

联系电话：0431-88779829

吉林省构筑市场招标投标领域扫黑除恶专项奋斗线索举报方式：

电话：0431-82752638

邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标治理处

邮编：130051

长春市构筑市场招标投标领域扫黑除恶专项奋斗线索举报方式：

电话：0431-88779829

邮箱：cc jw88779829@163.com

地址：长春市南关区华新街700号

邮编：130400

招标布告与招标文件有不一致之处以招标文件为准